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警惕出租房屋消防安全風險
瀏覽: 發布日期:2020-02-22

  隨著節后返京返工潮的到來,數以萬計的出租房屋也將迎來“久違的主人”,而用火用電用氣行為的增多,必然潛伏著大量風險隱患。

在线极速中文字幕   常州消防公司提示大家:警惕出租房屋消防安全風險,養成良好生活習慣,主動查改火災隱患,共筑平安美好家園。

警惕出租房屋消防安全風險

在线极速中文字幕   出租房屋突出風險問題

  1. 不規范的防火分隔

  一些出租房屋處于木質結構、磚瓦結構的老舊建筑中,建筑耐火等級低,火災危險性大;一些出租房采用易燃可燃材料隔斷、裝飾,居室內堆放大量易燃可燃生活物品,火災荷載大,一旦起火極易造成人員傷亡。

在线极速中文字幕   2. 不暢通的疏散通道

在线极速中文字幕   一些出租人為追求利益最大化,將有限的空間分割成更多的居室,造成疏散通道寬度不足、安全出口數量不足;一些出租屋窗口設置鐵柵欄、防盜窗,影響滅火救援和人員疏散逃生。有的租戶在過道放置雜物,將電動車停放在門廳、走道、樓梯間,影響人員疏散,電動車燃燒產生的有毒氣體還會造成更大的人員傷亡。

  3. 不齊全的消防設施

在线极速中文字幕   一些出租屋為節約成本,未按規定配置固定消防設施。有的未增設獨立式火災探測報警器或未設置疏散指示標識,難以及時發現、處置火災,難以第一時間疏散逃生。一些出租屋存在消防設施故障、停用,器材老化、損壞等問題,起火后無法使用。

  4. 不安全的用火用電行為

  一些出租屋出租人、承租人消防安全責任不落實,日常防火巡查檢查不到位。有的違規使用“熱得快”、取暖器等大功率電器,插線板、充電設備隨意亂放在床褥、木桌等可燃物上,電氣線路私拉亂接、老化、過負荷等現象普遍。有的違規使用燃氣灶,在疏散通道、居室內違規停放電動自行車并為其充電。一些出租屋內留守兒童無人看管,隨意動火用電導致火災發生。

在线极速中文字幕   5. 群租群居風險

  一些出租房電路按照常規標準設計,但用于群租后電路安裝不是專業電工操作,加之多戶用電,易造成電路過載、用電負荷急劇增加,極易引發火災。(電氣火災幾乎占火災總數的六成以上,需引起高度警惕)

在线极速中文字幕   近年來,因這些突出風險問題引發火災、造成慘劇的案例不在少數,不僅僅是對租戶也對房東造成了很大損失,甚至犯罪入刑。那么作為房東和租戶,在消防安全方面都應該注意些什么呢?

  房東的消防安全責任

  1、房東是消防安全的第一責任人,對出租房的消防安全負責;并應與承租方以合約形式明確消防安全責任,不得將不符合消防安全條件的建筑用于出租。

在线极速中文字幕   2、應按要求配置消防設施、器材,設置消防安全標志,應按約定對配置的消防設施、器材定期進行維修和保養,未約定的由出租方承擔。

  3、對租戶改變房屋使用功能和結構是否符合消防安全要求進行監督。

  4、發現火災隱患或承租人有消防安全違法行為的,應及時消除或制止。

在线极速中文字幕   5、對出租房進行維修管理,確保其符合消防安全要求。

  6、發生火災時,及時報警并迅速組織人員撲救火災。

  租戶的消防安全責任

  1、應嚴格遵守消防安全管理規定,不得擅自增加居住人數、擅自轉租、擅自改變房屋使用功能和結構;對發現的火災隱患應當自行或者通知房東消除。

在线极速中文字幕   2、應自覺遵守消防法規,不私拉電線,不超負荷使用電器,安全使用燃氣;不堆放易燃易爆物品;自覺維護樓道內的消防設施、器材,不占用或封堵樓梯走道或出口;不在公共走道、樓梯間、門廳、安全出口等區域內停放電動車或為電動車充電。

  3、發現火災要迅速報警,起火后要第一時間逃生,不要貪戀財物。

  4、可在房內配備手電筒、毛巾、逃生繩和滅火器,在滅火逃生時大有用處。

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